这两天坊间最热议的话题,除了燃油车大降价之外,就是“重庆物业费不能超过1.9元”的新闻了。
我们先看看这个燃油车降价,一夜之间雪铁龙、本田纷纷打出特价,不断击穿人们认知的底线。
连传统豪车BBA也坐不住了,甚至还出现了12.9万就能入手宝马BMW1系的活动,是不是非常惊喜?
(资料图片仅供参考)
如果说车子降价只是关系到少数购车者外,那这个“重庆物业费不能超过1.9元”就事关每一个山城购房者和业主了。
之前某位博主写了篇文章阅读量快逼近6万了,各个业主群都在流传,确实吸引人眼球。
这个事情的起因,则是前两天由重庆某权威部门公布的《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2023年版)》,里面提到了住宅物业管理费。
主城区:有电梯住宅,一级1.00元/平方米.月,二级1.30元/平方米.月,三级1.60元/平方米.月,四级1.90元平方米.月
但事实上,这两年重庆新建小区物业费超过1.9元/平的比比皆是,如果是豪宅的话四块五块也并不罕见,这也让很多业主非常困惑。
不少业主甚至打起了小九九:
“既然最高不能超过1.9,那超过的部分是不是可以拒交哦?”
考虑到中国人力成本逐年上升,物业费稳步上涨也是大势所趋,毕竟物业公司也不能天天亏本干。
因此,这个“物业费最高1.9元/平”的说法确实是匪夷所思。
很快又有大V进行了解读,认为文件上这个1-4级物业只是一个指导价格,而且是相关部门多年来的例行公示,不是什么新规定。
如果查询前几年的相关规定,也是这个价格。
事实上为了规范物业收费,重庆还单独制定了一个《重庆市住宅物业服务等级标准》,其中有一条非常关键:
“超过《重庆市住宅物业服务等级标准》的住宅,前期物业服务费单独核定”。
随后,重庆市物业管理协会也坐不住了,赶紧发了一份《通知》,算是正面回复了此事:
“超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的,项目在都市区的,建设单位应将物业服务方案报市房地产行政主管部门,以招投标方式与物业服务企业确定具体的收费标准,签订前期物业服务合同,并在合同签订后十五日内报市价格主管部门。”
翻译成大白话就是,最近这几年的新建小区,基本都是五星级的物业服务,因此不在这个1-4级的服务价格以内。
想以这个规定为由少交物业费,想都别想~
不过我想问的是,那些超过1.9元/平物业费的小区,是否真的享受到了这个五星级的服务呢?
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