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过往我们在申请公积金贷款时,鲜少会关注到房屋面积的问题。但是房屋面积和我们购房的费用多多少少还是有一些关系的,房屋面积最直接就是会影响到房贷契税、房屋总结以及贷款额度。那么公积金贷款对房屋面积有要求吗?一起来了解一下。
公积金贷款对房屋面积有要求吗?
首套房申请公积金贷款,贷款面积没有限制。而二套房申请公积金贷款,要求贷款面积在144㎡(含)以下,贷款面积超过144㎡不允许申请公积金贷款。因此,用户申请公积金贷款时,先考虑自己的房贷是首套房贷款还是二套房贷款,其次再考虑贷款买房的面积是否符合要求。
根据公积金贷款的相关要求来看,如果购买的房屋面积是在144平方以上的话,就是无法申请公积金贷款的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了,而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。所以如果是想要购买大面积房产的小伙伴要注意了,以免因此导致贷款被拒,给大家带来不必要的麻烦。
在面积不超过144平方的情况下,如果房屋面积不超过90平方的话,首套房的用户最低只需要支付20%的首付款。如果房屋面积超过90平方但不到144平方的话,首付款最低需要支付30%。
当然如果因为房屋面积问题导致无法申请公积金贷款,用户是可以选择申请商业贷款的,商业贷款对于购房面积是没有要求的,只要用户有足够的还款能力就可以了。
以上就是敢于公积金贷款对于房屋面积要求的有关内容介绍,希望能够有所帮助。
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